1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
151.0万円/㎡
前年比-13.3%
渋谷区
321.1万円/㎡
前年比-35.3%
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ヒルクレスト神山
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩6分
1991年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
50,502万円
256.7万円/㎡
25,393
42,132
58,872
75,611
AI査定結果
推定相場価格
50,502万円
256.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
42,132万円〜58,872万円
214.1万円/㎡〜299.2万円/㎡
推定賃料
96.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ヒルクレスト神山
52,000万円（264.3万円/㎡）/ 1階 / 196.77㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は264.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 52,000万円 | 264.3万円 | 1階 | 196.77㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は249.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ヒルクレスト神山 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 52,000万円 | 264.3万円 | 196.77㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/23 | ホーマットチェリーレーン 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 54,800万円 | 311.4万円 | 175.96㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/28 | ザ・テラス代々木上原 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 53,800万円 | 219.4万円 | 245.18㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 7戸 | RC |
| 2026/04/01 | アトウェル神山 渋谷区神山町 | 渋谷駅13分 | 54,800万円 | 236.0万円 | 232.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 4戸 | RC |
| 2025/08/10 | 原宿グランドヒルズ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅5分 | 42,000万円 | 254.9万円 | 164.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/17 | ヒルサイド広尾 渋谷区広尾三丁目 | 表参道駅15分 | 34,800万円 | 208.0万円 | 167.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 4戸 | RC |
| 2025/08/27 | イースタンホームズ広尾 渋谷区広尾三丁目 | 広尾駅15分 | 62,800万円 | 314.4万円 | 199.75㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/19 | ドムス広尾西館 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅9分 | 34,990万円 | 202.1万円 | 173.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%下落、渋谷区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（264.3万円）は渋谷区の平均と比較して17.7%割安です。